Квартиры в новостройках
Сегодня, благодаря инновационным технологиям, повышению качества строительства и большему выбору вариантов, квартиры в новостройках в Екатеринбурге стали доступнее.
В настоящий момент Екатеринбург считается одним из городов-лидеров по жилищному строительству в России. Возводятся новые объекты, продажа квартир в которых становится первичным рынком недвижимости. Квартиры в новостройках в Екатеринбурге могут выставляться на продажу, как самими застройщиками, так и агентствами недвижимости. Безусловно, эти виды продажи квартир обладают существенными различиями.
Застройщик обычно использует три основных способа при продаже квартир:
- на этапе проектирования новостройки,
- на этапе строительства нового дома,
- на этапе сдачи нового жилого дома или комплекса в эксплуатацию.
Выгоды для покупателя недвижимости
Для тех, кого интересуют недорогие квартиры в Екатеринбурге, новостройки – один из лучших вариантов. Жилье в них, как правило, отвечает обновленным требованиям стандартов, имеет более совершенные коммуникации и встроенные системы климат-контроля. Остается только выбрать подходящий вариант инвестирования.
Выгоды для застройщика
Строительные компании, которые возводят квартиры в Екатеринбурге, для продажи новостроек практикуют все три способа реализации на протяжении всего цикла строительства - от начального проектирования, до сдачи дома в эксплуатацию.
Для застройщиков самым выгодным является продажа квартиры в новостройках Екатеринбурга на этапе проектирования нового комплекса. Однако для покупателя приобретение на этом этапе не очень выгодно, поскольку при такой системе покупается не готовая квартира в новом доме, а всего лишь инвестиционная доля или паевая часть. Но всё же в данной сделке есть и плюсы с точки зрения покупателя. Стоимость квартир на этапе проектирования строительства максимально низкая, а выбор большой, что значительно выравнивает риски обеих сторон сделки купли-продажи, притом, что впоследствии цена на будущие квартиры значительно возрастет.
В том случае, если квартиры в Екатеринбурге, новостройки, выставляются на продажу уже после сдачи объекта, то и стоить они будут дороже. Однако все риски для покупателя в этом случае сводятся до минимума. Также на всех этапах строительства к процессу подключаются агентства недвижимости и риэлтерские конторы, которые аналогично могут потерять деньги, вкладывая свои средства, однако при удачной сделке прибыль окупит все возможные траты. В случае если строительство будет временно остановлено или компания не будет укладываться в сроки, агентства недвижимости потерпят большой урон, поскольку покупатель может отказаться от приобретения, и тогда риелторы.
