Офисы Екатеринбурга

Екатеринбург – крупнейший административный и хозяйственный центр Уральского региона. В офисах Екатеринбурга расположены ведущие отечественные и международные компании, государственные службы, общественные и научные организации. Ежегодно в Екатеринбурге открываются новые офисы предприятия и представительства мировых компаний, а в последнее время стали активно расширять свой бизнес и сравнительно небольшие фирмы. Вследствие чего объемы строительства офисов в Екатеринбурге растут – это сегодня выгодный и надежный объект вложения средств. 

По данным аналитиков, сейчас в столице Урала действует 50 офисных центров, еще около 20 находится в стадии строительства или проектирования. Офисы в Екатеринбурге, расположенные как отдельно, так и на территории крупных бизнес-центров, принято делить на три класса: А, В, С. (Некоторые отмечают класс D, характеризующий офисные помещения в подвалах и старых квартирах). 

Самую значительную долю рынка деловой недвижимости в Екатеринбурге занимают офисы класса С  — площади невысокой комфортности, расположенные на окраинах города. К этому типу относятся здания бывших и действующих научно-исследовательских центров, институтов и промышленных предприятий, построенные несколько десятков лет назад. Здесь преобладает кабинетная планировка этажей, отсутствуют специализированные службы жизнеобеспечения, системы коммуникации устарели.

Примерно 60% офисов Екатеринбурга позиционируются как офисы класса В. Это новые или полностью реконструированные помещения, располагающиеся как в центре города, так и на его окраинах, допускающие свободную планировку. Для офисов класса В в Екатеринбурге обязательны наземная охраняемая парковка достаточной вместимости или подземные гаражи, 2-трубная система кондиционирования и вентиляции или сплит-системы, видеонаблюдение, турникеты. 

Следующая ступень – класс А – по мнению экспертов, большинству офисов в г. Екатеринбурге недоступна. Для офисных помещений класса А характерны свободная планировка, отделка современными материалами, 4-хтрубная система кондиционирования и вентиляции, климат-контроль, потолок не менее 2,75 м, удобные подъездные пути, подземный гараж или наземная охраняемая парковка, а кроме того, высокое качество менеджмента. Среди высококлассных офисов Екатеринбурга, удовлетворяющим всем условиям, можно назвать только «Атриум Палас Отель» и «Антей», но тем не менее, хочется надеяться, что офисные центры в Екатеринбурге будут стремиться к повышению престижа, качества работы и обслуживания.

07 февраля 2008