Екатеринбург коммерческая недвижимость
Развернувшееся строительство современных деловых и торговых центров изменило ситуацию на рынке недвижимости уральской столицы. Рынок выходит на уровень количественного насыщения. Дефицит торговых и офисных площадей на сегодняшний день остался в прошлом. Сегодня в Екатеринбурге коммерческая недвижимость представлена самыми разными помещениями: здесь есть торговые и офисные помещения конторского фонда, оставшиеся с советских времен, современные бизнес-центры и торговые комплексы, соответствующие классам "А" и "В", и небольшие офисы и магазины, спроектированные в жилых домах.
Новые торговые и офисные здания преобразили облик Екатеринбурга и привнесли современные стандарты качества в деловую жизнь города. Представленная в Екатеринбурге коммерческая недвижимость класса "А" и "В" удовлетворяет потребности арендаторов в качественном оборудовании, удобном местоположении, безопасности и комфорте офисных помещений. Здесь есть развлекательные центры, парковки, современные системы охраны и видеонаблюдения, эскалаторы, кафе и рестораны. Уровень и перечень предоставляемых услуг закладывается уже на стадии разработки концепции объекта.
В Екатеринбурге коммерческая недвижимость высокого класса разрабатывается с учетом множества факторов. Поиск оптимального проектного решения начинается с анализа экономического состояния города и района застройки. Разработка концепции объекта начинается с анализа местоположения и инфраструктуры выбранного района, его престижности, наличия конкурентов, пустующих экономических ниш, соотношения спроса и предложения, транспортной доступности и загруженности автомагистралей. Учитывается наличие смежных рынков: административных зданий, магазинов, банков, спортивных сооружений, кинотеатров и т.д.
На рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга стоимость квадратного метра достаточно высока. На стоимость недвижимости в этом секторе влияет местоположение, класс объекта, соотношение спроса и предложения. Спрос на качественную коммерческую недвижимость достаточно высок, однако возможно снижение цен и арендных ставок в связи с насыщением рынка и кризисом кредитования.
